Erstbezug. Perfekt ausgestattet. Energieeffizient. Verkehrsgünstig gelegen.
Willkommen im neuen MH90.
Das neue MH90 in Marienheide vereint Gewerbehallen und Büroflächen für ein modernes, komfortables Arbeiten. Mit rund 600 m² Büroflächen auf hellen 4 Etagen sowie 4.900 m² Hallen- und Produktionsflächen auf zwei Ebenen mit 9 modularen Einheiten, die entweder einzeln oder kombiniert anmietbar sind, geben wir kleinen, mittleren und größeren Unternehmen aus Industrie, Service und Handwerk bestmöglichen Raum für ihren Erfolg. Natürlich können die Büroflächen einzeln (als Büro, Labor, Praxis usw.) oder zusammen mit Hallenflächen – und umgekehrt – gemietet werden. Und das zukunftsgerecht ausgestattet und in idealer Lage im Industriegebiet Marienheide-Griemeringhausen.
Highlights.
- modulare Einheiten von 224 m² bis 4.840 m²
- 5,50 m lichte Hallenhöhe
- hohe Tragfähigkeit der Bodenplatte mit 5 t/m²
- zwei LKW-Ladebrücken/Ladedocks
- NEU: moderne Büroflächen von 75 m² bis 600 m²
- NEU: Workshop-Area/Seminarraum (40 Personen)
- zentrale Druckluftanlage
- Wärme- und Stromversorgung über hauseigene, autarke Photovoltaikanlage mit 370 kWp und energieeffiziente Heizanlage
- geringer Primärenergiebedarf
2024
Baujahr
4.840 m²
Gesamt (Halle)
ab 224 m²
Einzelfläche (Halle)
600 m²
Gesamt (Büro)
ab 150 m²
Einzelfläche (Büro)
36
Parkplätze
Palettenstellplätze
+ Lagerflächen
+ Stellplätze
auf Zeit
Objektdetails.
Das MH90 ist eine neu erbaute, hochmoderne Gewerbe- und Produktionhalle, die abgetrennte, individuelle Mietflächen für bis zu 9 Unternehmen im beliebten Marienheider Industriegebiet Griemeringhausen bietet. Ergänzt wird das Objekt durch einen neuen Büroanbau mit 600 m² Gesamtfläche, die nach Befarf in bis zu 4 Einheiten unterteilt werden kann. Die Büros und Halleneinheiten können jeweils einzeln oder in Kombination angemietet werden.
Das energieeffiziente, massiv gebaute MH90 ist nicht nur aus Unternehmersicht geplant, sondern auch bis in Detail von einem erfahrenen Gewerbetreibenden konzipiert. So bietet es kleinen, mittleren und auch größeren Gewerbetrieben einen außergewöhnlich vorteilhaften Raum für ihre Arbeitsstätte ...
- mit großer Flexibilität gestaltbar,
- mit modernster baulicher sowie technischer Infrastruktur ausgerüstet,
- an einem hervorragend zentral gelegenen Standort,
- zum attraktiven Preis.
- Und mit garantierten Nebenkosten (Strom, Wärme, Druckluft) für 5 Jahre.
Das MH90 ist rundum durchdacht geplant und gebaut:
- massive, langlebige und qualitativ hochwertige Bauweise
- gehobener Schallschutz
- geringerer Energiebedarf
- Einheiten mit 224 bis 4.840 m² Grundfläche
- bis zu 9 Mieteinheiten, einzeln oder in Kombination nutzbar
- 5,50 m lichte Hallenhöhe / Stockwerkhöhe
- hohe Tragfähigkeit der Bodenplatte mit 5 t/m²
- ebenerdige Zufahrten
- zwei LKW-Ladebrücken/-docks in Ebene 1 (Erdgeschoss)
- Rangierfläche und Parkplätze für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten
Das MH90 ist voll auf die Zukunft ausgelegt:
- energiesparende LED-Beleuchtung für Halle, Außenanlage und Büros
- zentrale Druckluftanlage (auch in den Büros vefügbar)
- Wärme- und Stromversorgung über hauseigene, autarke Photovoltaikanlage und energieeffiziente Heizanlage
- Glasfaseranschluss für schnelles, stabiles Internet, auch bei hoher Auslastung
- Sicherheit durch vollflächige Brandschutz- und Blitzschutzanlage
- Komfort durch elektrisch betriebene Sektionaltore
- u.v.m.
Die Hallen-und Produktionsflächen sind sofort bezugsfertig, die Büros voraussichtlich ab Q2/2025.
Palettenstellplätze, Stellplätze oder Lagerflächen auf Zeit
Individuell buchbar. Jetzt anfragen: per E-Mail unter info@mh90.de
Größe und Aufteilung.
Hohe Flexibilität.
Im Hallenbereich des MH90 sind modulare Größen von 224 bis 4.840 m² Grundfläche realisierbar. Insgesamt gibt es 9 Einheiten, die einzeln oder bei höherem Platzbedarf auch kombiniert gemietet werden können. Gut zu wissen: Durch die hohe Flexibilität bei der Aufteilung in den Hallenbereichen besteht die Möglichkeit, bei zukünftigem Unternehmenswachstum entsprechend zu reagieren.
Im Bürogebäude des MH90 sind Größen von 150 bis 600 m² Grundfläche verfügbar.
Gibt es noch mehr Flexibilität?
Das MH90 bietet maßgeschneiderte Lösungen je nach Unternehmensbedarf. So werden Sanitärräume, Sozialräume, Küche, Lagerräume etc. im Hallenbereich individuell realisiert oder eben weggelassen, wenn sie nicht benötigt werden. Büroflächen können entweder im Büroanbau einzeln oder in Kombination mit Halleneinheiten gemietet werden oder auf Wunsch in die Hallenfläche integriert werden. Auch die Mietkosten sind flexibel – je nachdem, ob Sie Nebenkosten wie Strom und Druckluft zubuchen oder nicht.
KG mit großen Sektionaltoren
EG mit zwei LKW-Laderampen und zwei großen Sektionaltoren
Büroneubau – individuelle Planung, Raumaufteilung, Ausstattung auf 4 Etagen möglich (exemplarischer Grundriss des Erdgeschosses)
Garantierte Nebenkosten für 5 Jahre!
Gilt für Strom, Wärme und Druckluft
Branchen.
Für kleine, mittlere und größere Industrieunternehmen, Produktionsunternehmen und Handwerker, für Serviceanbieter und Dienstleister. Die Büros sind außerdem ideal für Labore, Praxen, Kanzleien und natürlich klassische Büros. Grundsätzlich bietet MH90 Raum für jegliche Ideen, wir freuen uns über Anfragen aus jeder Branche. Darüber hinaus können Hallenflächen im MH90 für Lager angemietet werden.
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Wer ist Ihr Ansprechpartner für das MH90?
Das MH90 ist ein regionales Projekt. Dahinter steht kein anonymer Großinvestor, sondern ein bergischer Unternehmer, der weiß, wie Bedarf und Anspruch in unserer Region sind. Und der gerne persönlich für Sie ansprechbar ist. Sie haben Fragen zum MH90, benötigen mehr Informationen oder möchten eine Einheit mieten?
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